Pemilik rumah Nevada bernasib lebih baik dari yang diharapkan selama sesi baru-baru ini di Badan Legislatif Nevada. Begitu kata para pemimpin Nevada Realtors.
“Dibandingkan dengan apa yang kami perkirakan akan terjadi saat dimulai, sesi berjalan cukup baik,” kata Tom Blanchard, presiden NVR. “Kami menghargai para pemimpin legislatif atas upaya mereka dan untuk secara umum mempertimbangkan dan mendukung posisi kami dalam isu-isu utama. Kami juga ingin berterima kasih kepada Gubernur Joe Lombardo karena telah menjadi pendukung yang kami butuhkan untuk melindungi Nevada dari undang-undang yang dapat menimbulkan konsekuensi negatif bagi Nevada dan pemilik propertinya.”
Misalnya, para pemimpin NVR mengatakan anggota parlemen negara bagian gagal meloloskan undang-undang yang dapat menyebabkan undang-undang kontrol sewa di beberapa bagian negara bagian. NVR menentang kontrol sewa dan langkah-langkah terkait, dengan para pemimpin asosiasi dan pakar industri mengatakan undang-undang semacam itu kontraproduktif, akan menghambat pembangunan dan selanjutnya membatasi stok perumahan yang sudah rendah di Nevada.
Pada akhirnya, RUU Senat 426 gagal disahkan. Ditentang oleh NVR dan kelompok industri lainnya, itu bisa menciptakan undang-undang kontrol sewa pertama di Nevada.
RUU lain yang tidak menjadi undang-undang adalah RUU Majelis 298, yang diperkenalkan oleh Anggota Majelis Sandra Jauregui, D-Las Vegas. Itu akan mengesahkan langkah-langkah stabilisasi sewa untuk warga lanjut usia dan penyandang cacat. Setelah disetujui oleh DPRD, Gubernur. Lombardo memveto RUU tersebut.
Tagihan lain yang tidak dimajukan termasuk SB 68, yang mengusulkan penggunaan pendapatan dari Pajak Pengalihan Real Estat untuk Dana Kebutuhan Kritis untuk perumahan pendukung. RUU itu mati setelah diajukan pada bulan April tanpa rekomendasi dari Komite Senat tentang Pendapatan dan Pembangunan Ekonomi.
Demikian pula, SB 143 akan melarang tuan tanah menolak untuk menyewakan kepada seseorang yang telah dibebaskan, diampuni atau dibebaskan dari kejahatan. Tidak pernah sampai ke meja gubernur.
NVR juga mendukung AB 448, yang disahkan oleh Badan Legislatif dan ditandatangani oleh Gubernur. Lombardo dipertimbangkan. Blanchard mengatakan NVR mendukung upaya ini untuk merevisi 14 pengecualian yang diakui berdasarkan undang-undang Nevada yang memungkinkan transaksi real estat tertentu untuk menghindari pembayaran pajak pengalihan real estat.
“Orang-orang Nevada yang bekerja keras membayar RPTT, apakah mereka pembeli rumah pertama kali atau pemilik properti lama,” kata Blanchard. “Namun entitas perusahaan besar dapat menghindari pembayaran RPTT karena pengecualian ini, meninggalkan jutaan dolar dari pundi-pundi pemerintah negara bagian dan lokal. Pada dasarnya, situasi ini tidak adil bagi warga Nevada sehari-hari. “
Nevada Realtors, sebelumnya dikenal sebagai Nevada Association of Realtors, adalah asosiasi perdagangan profesional dengan lebih dari 20.400 anggota yang berkomitmen untuk melindungi, mempromosikan, dan melestarikan komunitas kami. Kunjungi nevadarealtors.org.