T: Kami memiliki dewan asosiasi pemilik rumah yang hampir menyetujui banyak hal, kecuali bahwa kami mengalami masalah dengan sebagian dari pasal 3.6 dari perjanjian, ketentuan, dan batasan. Apa pandangan Anda tentang “tidak boleh ada kebakaran terbuka” sehubungan dengan sisa artikel ini?
A:Tampaknya asosiasi tidak akan mengizinkan kebakaran terbuka. Pengecualiannya adalah api barbekyu yang disimpan dalam mangkuk yang dirancang. Panggangan harus memiliki bagian atas yang menutup api. Selanjutnya, daging barbekyu harus disetujui oleh asosiasi. Api barbekyu juga harus sesuai dengan peraturan kota atau kabupaten.
T: Saya menemukan Anda online. Pertanyaan saya adalah ini: Jika Anda memiliki persetujuan lisan dari dewan asosiasi pemilik rumah, tetapi bukan persetujuan tertulis, Anda dapat didenda saat memulai pekerjaan. Jika pekerjaan Anda seperti yang diminta oleh HOA, tetapi Anda tidak ingin menunggu mereka mengirimkan persetujuan resmi, dapatkah mereka melakukan sesuatu? Perlu diingat bahwa Anda melakukan apa yang mereka minta secara lisan, tetapi Anda tidak memiliki persetujuan tertulis. Semuanya terdengar sangat “bertele-tele”, tapi saya harap Anda bisa mengerti apa yang saya katakan. Apa yang akan menjadi pelanggaran? Apakah Anda tidak menunggu persetujuan tertulis? Bisakah mereka mendapat hukuman?
A: Anda harus memiliki persetujuan tertulis sebelum mulai bekerja. Jika Anda mulai bekerja tanpa persetujuan tertulis, Anda tidak hanya akan didenda untuk setiap minggu yang tidak Anda patuhi, tetapi Anda juga menanggung risiko asosiasi meminta Anda untuk menghentikan pekerjaan. Anda harus memulai dari awal dengan perubahan apa lagi yang diinginkan dewan atas permintaan Anda.
T: Saya tinggal di 68 rumah HOA di Henderson. Saya dan pemilik lain berpikir bahwa beberapa angka anggaran kami berlebihan. Apakah kita sebagai pemilik memiliki hak hukum untuk menyewa seorang akuntan dan mengaudit pembukuan HEV kita?
Jadi, apakah kita akan secara formal meminta secara tertulis kepada perusahaan manajemen kita apa niat kita dan kemudian meminta mereka membuka pembukuan untuk auditor? Saya mencoba memahami proses hukumnya.
J: Ya, undang-undang, Undang-Undang Revisi Nevada 116.3118 (2b), mengizinkan pemilik unit atau agen resminya untuk memeriksa, memeriksa, memfotokopi, dan mengaudit catatan keuangan asosiasi.
Anda harus sangat jelas tentang apa yang ingin Anda audit, karena asosiasi mungkin mengenakan biaya $10 per jam untuk meninjau catatan per NRS 116.31175 (8) dan mungkin mengenakan biaya 25 sen per halaman untuk 10 halaman pertama dan 10 sen per halaman setelahnya . . (NRS 116.31175(2).
Barbara Holland, CPM adalah seorang penulis, pendidik, saksi ahli tentang masalah real estate yang berkaitan dengan manajemen dan broker. Pertanyaan dapat dikirim ke holland744o@gmail.com.