Sebuah rumah besar Ascaya di Henderson terjual seharga $20,5 juta, dan komedian serta aktor Joseph Herbert, yang dikenal sebagai Jo Koy, membayar $10 juta untuk sebuah rumah berlantai tiga di The Ridges di Summerlin untuk memimpin penjualan lembah tersebut pada bulan Juni.
Label harga $20,5 juta untuk rumah Henderson Hill menunjukkan tingkat apresiasi harga di pasar mewah selama tiga tahun. Itu dijual pada Juni 2021 seharga $ 14,69 juta. Jutaan Real Estat menampilkan rumah pada tahun 2018 sebagai “rumah wow dan air”.
Dirancang dan dibangun oleh Sun West Custom Homes, rumah satu lantai ini berukuran 12.101 kaki persegi dan berdiri di atas lahan seluas 2,27 hektar dengan enam kamar tidur, enam kamar mandi penuh, dan dua kamar mandi parsial. Ini memiliki garasi enam mobil.
Sun West menggambarkan rumah itu sebagai tempat tinggal bergaya resor dengan tempat tinggal di dalam dan luar ruangan dengan pemandangan Strip dan pegunungan yang menakjubkan. Ini memiliki kolam berukuran lebih dari 5.900 kaki persegi dengan berendam dingin dan spa.
Kamar yang bagus memiliki pemandangan strip. Rumah memiliki ruang makan formal, dapur hiburan dengan dapur persiapan terpisah, ruang bermain, teater, ruang belajar, casita, lapangan olahraga, dan dapur luar ruangan.
Catatan properti Clark County mencantumkan Rockmount FIBI LLC sebagai pembeli dan David Hollister sebagai penjual.
Daftar broker real estat mewah Ivan Sher menggambarkan rumah sebagai “tempat kemewahan modern terjalin dengan pemandangan yang menakjubkan. Saat Anda berhenti di porte-cochere, Anda melihat ke rumah dan Anda memiliki pemandangan Strip yang tidak terhalang. Semuanya berskala masif. Ini adalah rumah terbaik di kelasnya.”
Sher mengatakan rumah tersebut dilengkapi dengan “enam kamar tidur yang luas, termasuk mini-suite dan casita lengkap, memberikan keserbagunaan dan privasi untuk tamu dan orang yang dicintai.”
Jo Koy membeli rumah
Jo Koy membeli rumah di Soaring Bird Court yang dibangun pada tahun 2011 dan seluas 8.244 kaki persegi dengan empat kamar tidur, empat kamar mandi lengkap, dan empat kamar mandi parsial. Itu duduk di 0,52 hektar.
Catatan properti Clark County mencantumkan pemiliknya sebagai J3 Living Trust dengan Joseph G. Herbert dan Gemma Herbert Simmons sebagai wali. Gemma Herbert Simmons adalah presiden Jo Koy Entertainment dan saudara perempuan dari komedian. Herbert yang berusia 52 tahun memiliki seorang putra berusia 20 tahun, Joseph G. Herbert Jr.
Setelah Jo Koy lulus SMA di negara bagian Washington, keluarganya pindah ke Las Vegas, dan dia mendaftar di UNLV sebelum keluar untuk mengejar karir sebagai komedian.
Sher dengan IS Luxury mewakili penjual, Dominic dan Sarah Caldara, sedangkan Jessica Clymer dengan Grup Darin Marques mewakili pembeli.
Daftar Sher menggambarkan rumah itu sebagai lanskap simetris murni yang “membuka pintu masuk Anda ke rumah yang terbuka, lapang, dan indah ini. Anda akan disambut oleh foyer megah, lantai batu yang indah, dan lampu gantung besar yang jatuh dari langit-langit tinggi.”
Daftar itu mengatakan bahwa “cahaya alami yang melimpah mengelilingi Anda saat Anda melewatinya.”
Juga, “dapur koki yang sensasional dengan peralatan top-of-the-line, penghitung khusus, pulau, dan ruang besar yang terhubung” menjadikannya sempurna untuk hiburan.
Daftar Sher mengatakan konsep “alam bertemu modern” dilakukan di seluruh rumah, dan kamar tidur tidak terkecuali dengan dinding batu bertekstur dan lemari khusus untuk built-in yang unik.
Ada tempat berjemur di puncak gedung dengan bar lubang api yang menurut Sher menawarkan pemandangan yang menakjubkan. Rumah itu memiliki kolam renang tanpa batas dan kantong-kantong halaman.
“Cahaya mengalir di tengah desain yang mulus,” kata Sher. “ Kolase ruang damai. Oasis di gurun ini benar-benar mahakarya Zen yang mewah.”
Itu adalah salah satu dari 130 penjualan rumah mewah dan kondominium senilai $1 juta atau lebih di Las Vegas pada bulan Juni, menurut Forrest Barbee, broker perusahaan untuk Berkshire Hathaway Home Services. Ini adalah total bulanan tertinggi ketiga di tahun 2023, tepat di belakang 141 penjualan barang mewah di bulan Mei dan 136 di bulan Maret.
Selama kuartal kedua, Rob Jensen Co. 381 penjualan rumah dan kondominium $1 juta atau lebih dilaporkan, turun dari 538 selama kuartal kedua tahun 2022 dan 483 selama kuartal kedua tahun 2021. Ini masih naik dari 139 pada tahun 2019.
Ada 23 penjualan sebesar $4 juta ke atas, turun dari 32 tahun lalu dan 39 pada tahun 2021. Dalam kategori $3 juta menjadi $3,99 juta, ada 21 penjualan, turun dari 25 tahun lalu dan 22 pada tahun 2021.
Dalam kategori $2 juta hingga $2,99 juta, terdapat 53 penjualan, turun dari 91 tahun lalu dan 78 pada tahun 2021, Rob Jensen Co. melaporkan.
Top seller lainnya
Penjualan No. 3 di bulan Juni ada di Hawk Ridge Drive di The Ridges seharga $8 juta. Rumah satu lantai seluas 0,83 hektar ini berukuran 8.323 kaki persegi dengan empat kamar tidur, empat kamar mandi lengkap, dan dua kamar mandi parsial.
Angela Tina dengan Urban Nest Realty menjadi agen penjual sedangkan Randy Char dengan Las Vegas Sotheby’s International menjadi agen pembeli.
Tina menggambarkan rumah itu seperti berjalan ke “surga Anda sendiri dengan rumah satu lantai yang menakjubkan ini. Dari saat Anda berjalan melewati pintu, Anda akan terpesona oleh arsitektur dan desain yang indah.”
Dengan empat kamar tidur, rumah ini memiliki bioskop dan simulator golf. Ini juga memiliki lapangan basket indoor dan outdoor.
“Kantor rumah yang elegan menawarkan ruang terpencil dengan pemandangan air yang menenangkan di halaman,” kata Tina.
Tina mengatakan permata mahkota dari properti ini adalah halaman belakang yang dilengkapi dengan dapur luar ruangan, area barbekyu, pemanggang hibachi, oven pizza, lapangan hijau, kolam renang dan spa, serta beberapa lubang api dengan pemandangan lapangan golf dan Strip.
“Apakah Anda sedang menjamu tamu atau sekadar menikmati sore yang tenang, Anda akan merasa seperti tinggal di resor kelas dunia,” kata Tina.
Penjualan nomor 4 bulan ini ada di Hawk Ridge Drive di The Ridges seharga $6,09 juta. Berukuran 9.429 kaki persegi, rumah dua lantai ini memiliki lima kamar tidur, lima kamar mandi lengkap, dan tiga kamar mandi parsial. Ini memiliki garasi empat mobil. Properti, dibangun pada tahun 2008, terletak di atas tanah seluas setengah hektar.
Agen pencatatannya adalah Ellie Shefler di Luxury Estates International. James Bounce dengan Red Rock Real Estate adalah agen pembeli.
Shefler menyebut rumah itu sebagai “mahakarya kontemporer gurun yang dirancang dengan indah yang memadukan ruang dalam dan luar ruangan dengan pintu saku yang menghilang ke dalam dinding.”
Ada pemandangan gunung dan pemandangan jalur. Semua kamar memiliki akses ke teras atau balkon. Kantor terbuka ke halaman. Ada dua kamar tidur utama di lantai terpisah yang menurut Shefler menyeimbangkan pesona dan kemewahan dengan bilik lemari dan bak mandi seperti spa.
Shefler menyebutnya impian penghibur dengan lounge di lantai atas dengan bar dan teras sampul. Dapur koki memiliki peralatan Sub-Zero, Wolf, dan Miele, plus bar basah, penyimpanan anggur, dan pantry kepala pelayan.
Halaman belakangnya seperti resor dengan kolam renang tanpa batas, spa, dek basah, dan fitur api. Panggangan outdoor memiliki idle otomatis. Rumah itu memiliki dua tangga dan lift serta studio yoga di lantai atas.
Shelfer mengatakan rumah itu memiliki pelengkap eksterior batu bertumpuk yang tak lekang oleh waktu, meja granit, lantai marmer, dan perapian. Ada juga langit-langit berjenjang.
Penjualan No. 5 di bulan Juni adalah $5,25 juta di Morning Glow Lane di The Ridges. Dibangun pada tahun 2016 di atas lahan seluas 0,38 hektar, rumah dua lantai ini berukuran 5.671 kaki persegi dengan lima kamar tidur dan 4½ kamar mandi serta garasi untuk empat mobil.
Alexis Michaud dengan Berkshire Hathaway HomeServices Nevada Properties adalah agen daftar. Sher adalah agen pembeli.
Blue Heron House memiliki pemandangan Cagar Alam Red Rock Canyon yang indah. Rumah itu memiliki ruang bawah tanah dan akses ke lift. Ini memiliki 350 plus ruang botol anggur dan pulau dapur dengan area bar dan memiliki dapur luar ruangan berperalatan lengkap yang menghadap ke kolam renang dengan dua perapian luar ruangan.
Rumah Southern Highlands di Ravenswood Avenue adalah No. 6 dalam penjualan Juni dengan harga $5,2 juta. Rumah dua lantai seluas 9.451 kaki persegi ini memiliki lima kamar tidur dan 6½ kamar mandi. Dibangun pada tahun 2021 dan berdiri di atas lahan seluas 0,55 hektar.
Rob Jensen dengan Rob Jensen Co. adalah agen pencatatan sementara Monica Nalbantoglu bersama Rob Jensen Co. adalah agen pembeli.
Beberapa balkon dan pintu saku yang menghilang memberikan “gaya dalam/luar ruangan yang luhur dan pemandangan pegunungan di dekatnya yang menakjubkan,” kata Jensen.
Kamar besar ini memiliki langit-langit setinggi 25 kaki, perapian linier, dan bar basah khusus dengan gudang anggur kaca berkapasitas 180 botol. Dapurnya memiliki peralatan Thermador dan meja makan setinggi 12 kaki yang terpasang di pulau.
Ada home theater dengan built-in surround sound, bar dan RGB mood lighting. Halaman belakang memiliki dapur luar ruangan, teras tertutup, fitur air dan api, kolam bergaya resor, dan spa tanpa tepi. Semua kamar tidur di lantai atas memiliki balkon.