Eksekutif puncak dari jalur luar ruangan Rio dan Fontainebleau yang menjulang tinggi, yang dibuka pada bulan Desember, memberikan rincian baru pada hari Rabu tentang apa yang telah mereka rencanakan untuk properti masing-masing.
Rio akan memulai renovasi dua tahap senilai $350 juta dari resor dengan 2.500 suite pada bulan Agustus, yang dibuka pada tahun 1990, menyegarkan semua kamar, kasino, banyak gerai makanan dan minuman, serta dek kolam renangnya.
Pejabat Fontainebleau, sementara itu, memberikan detail baru tentang resor tersebut, termasuk rencana untuk menampung penghibur di teater berkapasitas 3.800 kursi, membayar 7.100 karyawan setiap minggu, bukan dua mingguan, dan kemitraan dengan Las Vegas Convention Center terdekat.
Dalam suara bulat terpisah, Nevada Gaming Control Board merekomendasikan persetujuan lisensi perjudian untuk eksekutif puncak Rio dan resor dengan 3.644 kamar di Fontainebleau Jalur Utara.
Dewan, yang bertemu di Carson City, merekomendasikan persetujuan kelayakan eksekutif Dreamscape Companies Inc. yang berbasis di New York Eric Birnbaum dan Thomas Ellis untuk Rio dan temuan awal kelayakan untuk eksekutif Bowtie Hospitality LLC Jeffrey Soffer dan Brett Mufson untuk Fontainebleau.
Rio diperoleh dari Caesars
Operasi kasino Rio, dikelola oleh Caesars Entertainment Inc., diakuisisi oleh Dreamscape dari Caesars pada Desember 2019 seharga $516 juta dengan perjanjian manajemen Caesars yang ada berakhir pada 1 Oktober. Saat itulah Dreamscape akan mengambil alih operasi jika lisensi disetujui.
Pembangunan Fontainebleau dimulai pada 2007, namun berhenti pada 2009 selama Resesi Hebat. Itu memiliki pemilik yang berbeda sejak saat itu tetapi diambil alih oleh pengembang asli Soffer pada Februari 2021 dan sekarang akan dibuka pada bulan Desember.
Persetujuan akhir dari lisensi diharapkan akan dipertimbangkan oleh Nevada Gaming Commission pada 27 Juli.
Dalam penampilan mereka di hadapan Dewan Pengurus, para eksekutif memberikan rincian baru tentang proyek masing-masing.
Birnbaum memberi tahu anggota dewan bahwa penutupan yang terjadi selama wabah COVID-19 membantu Dreamscape karena memberi mereka kesempatan untuk sepenuhnya membentuk strategi pembangunan kembali selama penutupan.
“Kami tentu saja tidak melakukan perjalanan sepenting pria di Fontainebleau, tapi itu jelas merupakan perjalanan yang menarik,” kata Birnbaum. “COVID benar-benar memungkinkan kami untuk mengimplementasikan rencana bisnis kami dan mempekerjakan individu untuk benar-benar mengarahkan kapal dan membawa kami ke tempat kami saat ini.”
$350 juta pembangunan kembali
Waktu memungkinkan Birnbaum dan rekan-rekannya untuk mengkonfirmasi paket pembangunan kembali $350 juta untuk Rio. Dia mengatakan pekerjaan akan dimulai untuk merenovasi semua 1.500 suite di menara resor Ipanema, satu lantai pada satu waktu sehingga properti dapat tetap buka selama pekerjaan berlangsung. Dia mengatakan dia mengharapkan tiga lantai ditutup sekaligus – lantai di mana pekerjaan akan dilakukan dan lantai di atas dan di bawahnya untuk meminimalkan kebisingan bagi para tamu.
Bersamaan dengan kamar hotel, Birnbaum mengatakan seluruh lantai kasino akan disegarkan, serta area kolam seluas 150.000 kaki persegi dan “sejumlah” gerai makanan. Perusahaan akan mendesain ulang proses check-in para tamu.
Tahap pertama, katanya, akan memakan waktu sekitar 18 bulan. Kemudian renovasi dijadwalkan untuk Menara Masquerade 1.000 suite dan lima atau enam gerai makanan di sana.
Birnbaum mengatakan perusahaan akan mengikuti tren menghilangkan prasmanan – salah satu atraksi populer Rio – mendukung pengembangan konsep food court.
Pada akhirnya, katanya, program loyalitas baru akan diterapkan dan properti tersebut akan menjalin kerja sama dengan Hotel Hyatt, memberikan Rio keuntungan untuk dapat memasarkan keanggotaan kartu loyalitas perusahaan tersebut dan meningkatkan bisnis konvensi.
Perjanjian penyewaan kembali properti Dreamscape dengan Caesars berakhir pada bulan Desember, memungkinkan perusahaan untuk memperbarui perjanjian tersebut atau membuat rencana lain.
Karyawan Rio saat ini akan diminta untuk masuk sebagai pekerja Dreamscape, dan perusahaan berencana untuk memasarkan properti tersebut kepada turis dan penduduk lokal.
Detail Fontainebleau
Rincian Fontainebleau dirinci oleh Soffer dan Mufson, yang mengatakan perusahaan menginvestasikan total $3,9 miliar di properti 67 lantai, termasuk $215 juta dengan bisnis yang secara historis kurang beruntung.
Situs konstruksi memiliki antara 3.600 dan 3.800 pekerja setiap hari. Ketika selesai, resor ini akan memiliki 3.644 kamar dengan 421 suite dan pada musim gugur perusahaan akan mulai mempekerjakan 7.100 karyawan, terbagi antara purna waktu dan paruh waktu dan melalui kemitraan dengan perusahaan afiliasi. Dari 247 manajer yang sudah dipekerjakan, 56 persen adalah wanita dan 35 persen adalah orang kulit berwarna. Mufson mengatakan perusahaan sedang mencari “latar belakang kepemimpinan yang sangat beragam.”
Tiga lantai bawah akan mencakup kasino lantai dasar seluas 150.000 kaki persegi — relatif besar menurut standar Las Vegas dan sama dengan ukuran kasino Aria.
Kasino Fontainebleau memiliki 1.300 mesin slot dan 128 permainan meja. Ini akan memiliki sportsbook seluas 13.480 kaki persegi dan area permainan batas tinggi 18.350 kaki persegi dengan 3.200 kaki persegi yang didedikasikan untuk ruang batas tinggi domestik, dan enam ruang permainan pribadi.
Lantai kedua akan menampilkan promenade ritel dengan spa dan salon kuku seluas 56.000 kaki persegi dan pusat kebugaran seluas 14.000 kaki persegi.
“Bagian dari budaya dan infrastruktur kami adalah bersandar pada fasilitas kesehatan dan kebugaran yang kami miliki,” kata Mufson. “Itu sebabnya pusat kebugaran dan spa kami sangat besar.”
Dia mengatakan Fontainebleau akan memiliki 36 konsep makanan pertama yang dipasarkan yang dibagi setengah dan setengah antara santapan mewah dan santapan santai dengan makanan, koki, dan mitra dari seluruh dunia.
Dek kolam renang di lantai tiga akan memiliki kolam seluas 6 hektar dengan tujuh konsep kolam yang berbeda. Permainan tepi kolam renang akan ditawarkan.
Ruang pertemuan baru
Mufson mengatakan Fontainebleau akan memiliki ruang pertemuan seluas 550.000 kaki persegi dengan 11.000 kaki persegi untuk pameran, 57 ruang pertemuan dan breakout dan empat ballroom, termasuk salah satu yang merupakan fasilitas tanpa kolom terbesar kedua di pasar seluas 106.000 kaki persegi.
Mufson juga berkata, “Anda dapat melempar bola bisbol dari pintu depan kami ke” Aula Barat Las Vegas Convention Center, dan dia berharap dapat bekerja sama dengan LVCVA dalam pertemuan kelompok, rangkaian pembicara, dan acara mobil.
Teater berkapasitas 3.800 kursi ini akan memiliki panggung seukuran arena yang cocok untuk konser dan residensi.
Sementara eksekutif Fontainebleau telah direkomendasikan untuk persetujuan lisensi, properti itu sendiri diharapkan akan dipertimbangkan pada bulan November.
Hubungi Richard N. Velotta di rvelotta@reviewjournal.com atau 702-477-3893. Mengikuti @RickVelotta di Twitter.