Penjualan rumah mewah di kabupaten Clark dan Washoe tetap stabil pada tahun 2022, menurut laporan baru yang ditugaskan oleh Nevada State Bank.
Tahun lalu di Clark County, 2.130 rumah terjual lebih dari $1 juta, jumlah yang hampir sama dengan yang terjual pada tahun 2021 (yaitu 2.136), menurut data yang dikumpulkan oleh Applied Analysis, atas nama Nevada State Bank, pemerintah Clark dan Washoe County. catatan. Sekitar 25 persen dari kesepakatan barang mewah ditutup dengan harga lebih dari $2 juta, dengan sebagian besar dihargai antara $1 dan $2 juta.
Menurut laporan tersebut, jumlah penjualan di Clark County yang ditutup pada $5 juta atau lebih turun dari rekor tertinggi 70 yang ditetapkan pada 2021 menjadi 47 tahun lalu.
James Rensvold, wakil presiden eksekutif dan direktur perbankan swasta untuk Nevada State Bank, mengatakan 2022 pada dasarnya adalah pengulangan tahun sebelumnya ketika datang ke penjualan rumah mewah di Clark County, meskipun pasar real estat nasional jatuh karena meningkatnya hipotek. . tarif.
“Volume penjualan dan harga jual di kedua pasar utama tersebut tetap mendekati nilai 2021,” katanya dalam rilis berita. “Setelah rekor tertinggi tahun 2021, volume penjualan rumah mendatar pada paruh kedua tahun 2022 karena suku bunga naik, tren yang diperkirakan akan berlanjut hingga tahun 2023 karena suku bunga hipotek nasional tetap di atas 6 persen.”
Resort Corridor, yang didefinisikan sebagai Las Vegas Strip dan area sekitarnya – Las Vegas Boulevard antara Beltway 215 dan Sahara Avenue, memiliki harga jual rata-rata tertinggi dari area mana pun di seluruh Nevada Selatan – rata-rata $2,1 juta per transaksi di seluruh 73 penjualan. Summerlin dan Henderson berada di urutan berikutnya dalam hal penjualan keseluruhan, karena hampir seperempat dari rumah mewah yang dijual di Southern Nevada (530) berlokasi di Henderson, dengan MacDonald Highlands, Lake Las Vegas, dan Anthem Country Club memimpin.
Di Nevada Utara, penjualan rumah mewah sedikit turun pada tahun 2022 dibandingkan dengan tahun 2021, tetapi New Southwest dan Incline Village mengalami peningkatan besar-besaran tahun lalu karena penjualan masing-masing meningkat 71,3 persen dan 49,3 persen.
Lebih dari separuh pembelian rumah mewah di Nevada Utara terletak di dekat Danau Tahoe, yang terletak tepat di sebelah barat Carson City. Sekali lagi, New Southwest dan Incline Village memimpin, karena harga jual rata-rata rumah di Incline Village tahun lalu adalah $2,8 juta dan $1,7 juta di New Southwest.
Laporan tersebut selanjutnya mengatakan bahwa “tahun lalu adalah rollercoaster untuk pasar perumahan, dan rumah mewah tidak terkecuali.” Namun, tercatat bahwa “lintasan selama setengah tahun yang tersisa kemungkinan akan bergantung pada lingkungan tingkat suku bunga di masa depan.”
Menurut Indeks Harga Rumah Badan Keuangan Perumahan Federal, harga rumah di Nevada naik 11,7 persen selama paruh pertama tahun 2022 sebelum turun “secara substansial” untuk pertumbuhan tahunan bersih sebesar 8,1 persen.
Hubungi Patrick Blennerhassett di pblennerhassett@reviewjournal.com.