Ketika pengembang Oak View Group, Tim Leiweke berbicara kepada sekitar 850 orang tentang resor baru yang dia bangun di jalur selatan, sorakan terbesar yang dia terima datang ketika dia memastikan bahwa dia tidak akan pergi ke Gubernur untuk membantu membayarnya.
Oak View Group telah menjadi salah satu pengembang arena paling sukses di Amerika Serikat dalam beberapa tahun terakhir, dan sekarang Leiweke berencana membangun arena di dalam kampus resor yang dia harap akan menarik tim NBA.
Tapi jangan terlalu terburu-buru. Menarik NBA ke Las Vegas tampak seperti slam dunk, tetapi Leiweke menjelaskan kepada Las Vegas Global Economic Alliance 2023 Perspective apa strateginya. Salah satu bagian terbaiknya adalah bahwa Leiweke telah melakukan di tempat lain – di Seattle – apa yang ingin dia lakukan di Las Vegas.
Ingat Seattle Kraken, tim NHL yang menyingkirkan juara bertahan Piala Stanley Colorado Avalanche dari babak playoff tahun ini? Leiweke berperan penting dalam membawa tim itu ke Seattle.
proyek $10 miliar
Rencana Leiweke adalah membangun resor kasino senilai $10 miliar di Las Vegas Boulevard dan Blue Diamond Road, yang akan menjadi pembangunan termahal yang pernah dibangun di Las Vegas. Termasuk dalam resor 2.000 kamar itu adalah arena NBA berkapasitas 20.000 kursi.
Jika semua berjalan sesuai rencana, Oak View Group akan menyelesaikan dokumen legal dan perizinannya dengan Clark County pada akhir tahun dan mulai tahun 2024.
Dalam presentasinya di LVGEA, Leiweke memperingatkan untuk tidak meletakkan gerobak di depan kudanya.
Sama seperti yang dia lakukan dengan Climate Pledge Arena di Seattle, Leiweke berencana membangun di Las Vegas tanpa komitmen penyewa olahraga profesional.
Presentasi Leiweke kepada LVGEA dilakukan dalam format Tanya Jawab dengan Tina Quigley, presiden dan CEO LVGEA, yang mengajukan pertanyaan. Saya bertanya kepadanya apa yang dia ambil dari presentasi itu.
“Yang terpenting, ini adalah proyek nyata,” katanya. “Anda telah meliput genre cerita ini selama bertahun-tahun. Berapa kali kita memiliki pengumuman yang sangat menarik hanya untuk mengetahui dalam beberapa tahun bahwa mereka tidak pernah membuahkan hasil? Saya pergi dengan sangat percaya diri bahwa proyek ini akan terjadi. Saya juga cukup terkejut bahwa tidak ada permintaan untuk insentif negara bagian atau lokal apa pun.”
Paket Keberlanjutan
Hal lain yang dapat diambil: komitmen Leiweke terhadap keberlanjutan proyek. Dia melakukannya di Seattle dengan Climate Pledge Arena, dan dia menyadari bahwa harus ada karya keberlanjutan yang solid di sini.
“Dia sangat terbuka dan memiliki komitmen untuk melakukan semua yang dia bisa untuk tidak hanya menciptakan tetapi mengoperasikan fasilitas yang berkelanjutan,” kata Quigley.
“Ini adalah kisah penting bagi Las Vegas. Kami menciptakan ilusi kelebihan yang menyedihkan sementara di balik tirai kami sangat berkelanjutan. Dia fokus secara berkelanjutan.”
Quigley tidak menyadari tepuk tangan yang diterima Leiweke karena mengonfirmasi bahwa dia tidak akan mencari dana publik untuk arena tersebut – dia terlalu sibuk untuk melakukan wawancara.
Namun cukup jelas bahwa para peserta acara tersebut memperhatikan dengan seksama apa yang terjadi di Carson City kurang dari 24 jam sebelumnya ketika anggota parlemen menyetujui paket keuangan $380 juta untuk Oakland Athletics untuk membangun stadion bisbol. Tropicana Las Vegas. lokasi.
Quigley mengatakan kemunculan Leiweke dijadwalkan beberapa bulan sebelumnya, jadi waktu tindakan legislatif itu kebetulan.
“Kami telah berbicara dengan Tim selama beberapa bulan tentang melakukan ini, jadi itu benar-benar kebetulan terjadi dalam waktu 24 jam setelah keputusan sulit untuk mendanai A,” katanya.
Apa lagi yang bisa terjadi?
Salah satu kesimpulan saya dari hari itu adalah bahwa masih ada waktu lama sebelum Oak View Group memulai apa yang disebut beberapa orang sebagai kampus olahraga. Banyak yang bisa berubah antara sekarang dan penyelesaian proyek OVG.
Orang lain mungkin melangkah maju dengan ambisi mereka sendiri untuk menawarkan apa yang tampaknya tak terelakkan, pemberian waralaba NBA ke Las Vegas.
Bisakah T-Mobile Arena (yang dibantu dibangun oleh Leiweke) bermain untuk menjadi tuan rumah tim? Akankah Jackie Robinson dan proyek All-Net Arena-nya menjadi faktor? Akankah bintang bola basket LeBron James masuk ke dalam gambar? Mungkinkah ada semacam arena permainan kursi musik?
Tampaknya satu-satunya hal yang kita tahu pasti adalah bahwa proyek Oak View Group itu nyata, menggunakan strategi yang terbukti untuk menarik tim, dan bahkan jika tim tidak menemukan jalan ke sana, diharapkan arena menjadi solid. tempat pertunjukan musik yang akan membuat pengalaman Las Vegas lebih baik dari sebelumnya.
Hubungi Richard N. Velotta di rvelotta@reviewjournal.com atau 702-477-3893. Mengikuti @RickVelotta di Twitter.