Sebuah perusahaan real estat dan manajemen keuangan New York mungkin berencana untuk menjual sebagian tanah di bawah resor Bellagio, menurut laporan yang diterbitkan.
Blackstone Inc., yang membeli tanah Bellagio hampir empat tahun lalu seharga $4,25 miliar, sedang mempertimbangkan untuk menjual setengah dari kepemilikannya, Bloomberg melaporkan Senin.
Seorang juru bicara Blackstone menolak mengomentari laporan tersebut pada hari Selasa. MGM Resorts International, yang menjalankan hotel dan kasino, tidak menanggapi permintaan komentar.
Tetapi seorang analis industri game mengatakan pada hari Selasa bahwa tidak mengherankan bagi Blackstone untuk mencari pasangan.
“Ini bukan pertama kalinya kami melihat Blackstone mengeksplorasi peluang atau menjual aset di the Strip,” kata Brendan Bussmann, seorang analis industri game di B Global yang berbasis di Las Vegas. “Kami telah melihatnya dengan Mandalay (Bay) dan MGM Grand dan jika mereka melakukannya, mereka mungkin akan memanfaatkan investasi mereka sebelumnya.”
Bussmann mengatakan langkah potensial melanjutkan pasang surut Strip dengan aktivitas merger dan akuisisi.
“Sekarang Anda melihat posisi penjualan langsung aset karena beberapa dari perusahaan ini sebagian besar telah pindah ke OpCo,” kata Bussmann. “Las Vegas tetap menjadi salah satu peluang pertumbuhan jangka panjang terbaik karena peluang ekspansi dalam aset perhotelannya sebagai ibu kota olahraga dan hiburan dunia. Blackstone sekarang mungkin hanya ingin memanfaatkan investasi mereka sebelumnya.”
Blackstone menjual The Cosmopolitan of Las Vegas pada 2021 dan pada Desember 2022 setuju untuk menjual setengah sahamnya di resor MGM Grand dan Mandalay Bay kepada Vici Properties Inc., afiliasi dari Caesars Entertainment Inc.
Kesepakatan itu, yang diumumkan bulan lalu, meminta Vici untuk membayar Blackstone sekitar $1,27 miliar dalam bentuk tunai dan menanggung bagian hutang Blackstone di resor, yang keduanya disewakan kepada MGM Resorts International.
Vici, pemilik tanah terbesar di the Strip, memiliki portofolio yang mencakup Caesars Palace, Harrah’s, dan The Venetian, serta beberapa properti yang dikelola oleh MGM Resorts, termasuk Luxor, Excalibur, New York-New York, dan Park MGM.
Sementara transaksi real estat melibatkan pertukaran miliaran dolar, pelanggan kasino melihat sedikit perbedaan dalam operasi kasino dan hotel, yang dijalankan oleh perusahaan perjudian berlisensi.
Hubungi Richard N. Velotta di rvelotta@reviewjournal.com atau 702-477-3893. Mengikuti @RickVelotta di Twitter.