Lingkungan serba guna yang disebut Hylo Park di Lake Mead Boulevard dan Rancho Drive kini sedang dibangun untuk lokasi kasino Fiesta Rancho dan Texas Station yang dibongkar di Las Vegas Utara.
Dokumen yang diajukan ke Komisi Perencanaan Las Vegas Utara menunjukkan bahwa Agora Realty & Management, yang saat ini sedang melakukan penjaminan untuk membeli tanah dari Station Casinos, telah mengajukan permintaan rezonasi untuk situs seluas 73 hektar untuk membangun kembali properti tersebut dengan perpaduan antara perumahan dan komersial. kegunaan.
Agora Realty meminta diadakannya dengar pendapat publik untuk mengubah zona lahan dari resor komersial menjadi lingkungan serba guna. Properti subjek adalah tiga bidang tanah yang terletak di sudut timur laut dan tenggara Rancho Drive dan Lake Mead Boulevard.
Situs ini akan dikembangkan dalam tiga tahap, menurut dokumen perencanaan, dengan sisi komersial – terkonsentrasi di sisi utara dan barat situs – menyediakan perpaduan “komersial pengalaman, rekreasi, hotel, ritel, restoran, dan multi-keluarga kegunaan ” Sisi hunian yang akan dipusatkan di sudut tenggara tapak akan menampung hingga 665 unit.
Rencana untuk lokasi tersebut juga mencakup hotel baru dengan setidaknya 150 kamar, dua gelanggang es baru (sisanya akan diubah menjadi rumah lapangan), hiburan luar ruangan, toko serba ada, dan pusat penitipan anak.
Cary Lefton, CEO Agora Realty & Management, mengatakan konstruksi diharapkan dimulai pada awal tahun 2024 dan selesai pada akhir tahun 2025. Dia mengatakan perusahaan berencana bekerja sama dengan pengembang utama untuk sisi residensial, dan Agora Realty akan membangun dan kemudian menyewakan sisi komersial.
“Dengan ini kami telah menciptakan komunitas master plan, dan apa yang ingin kami bangun adalah komunitas walkable yang berorientasi pada keluarga,” kata Lefton. “Bagian yang menyenangkan adalah Anda akan membangun program olahraga dan terus menerus dengan itu Anda akan memiliki alun-alun dengan toko-toko, restoran dan ruang publik, dan layar besar yang akan menayangkan acara olahraga serupa dengan suasana seperti Perkampungan Olimpiade.”
Agora Realty mengatakan lingkungan baru ini akan menciptakan 925 lapangan kerja.
Rencana penggunaan campuran yang diusulkan untuk kawasan tersebut, menurut dokumen perencanaan, dimaksudkan untuk memberikan desain yang lebih terpadu dan berorientasi pada pejalan kaki yang kondusif untuk menciptakan kawasan mandiri dengan perpaduan tipe perumahan yang lebih luas. Perkembangan ini mencakup wilayah di mana barang, jasa, dan tempat tinggal berlokasi dan dinilai dengan mudah.”
Dokumen Komisi Perencanaan secara singkat merangkum sejarah terkini dari bekas properti Station Casinos yang awalnya dibangun pada tahun 1990-an, menyatakan bahwa “setelah pandemi COVID-19, operator kasino menyerahkan izin usaha mereka, yang menyebabkan berakhirnya GED (Perusahaan Permainan) Kabupaten) dan SUP (Izin Penggunaan Khusus) terkait enam bulan kemudian.”
Fiesta Rancho dan Texas Station tidak pernah dibuka kembali setelah pandemi dan dibongkar pada tahun lalu.
Station Casinos juga menghancurkan Fiesta Henderson tahun lalu. Dewan Kota Henderson menyetujui pembelian properti seluas 35 hektar senilai $32 juta pada bulan Desember, dengan rencana untuk membangun kompleks olahraga rekreasi.
Hubungi Patrick Blennerhassett di pblennerhassett@reviewjournal.com.